涉及全福、港沟、彩石……济南最新规划
近日
济南在关于保障性住房方面动作频频
济南市自然与规划局最新公布一批
建设工程规划许可批前公示
其中涉及历城区3个配售型保障性住房项目
分别位于全福片区、港沟片区和彩石片区
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清河新居保障性住房项目位于历城区，清河新居社区以北、全福河东街以东，北朝小清河。该项目建设用地4699.61平方米，规划建设1栋住宅楼，提供191套住房，户型平均面积约70平方米，主打紧凑型设计，满足工薪家庭及新市民居住需求。实行人车分流设计，总计114个停车位，含地下停车位78个和地上停车位36个。
该片区毗邻小清河景观带，居住环境舒适。依托二环东高架与北园高架两条城市快速路，满足居民快速出行需求。东邻荣盛广场，向南可达洪楼商圈。周边分布有北全福小学和历城六中等学校，配套设施完善。
港沟片区保障房项目位于历城区凤鸣路以东、旅游路以南交汇处，总建设用地面积10703平方米。规划建设3栋小高层将提供242套住宅，户型平均面积约115平方米。总计291个停车位，含地下停车位226个和地上停车位65个。
项目周边交通便利，紧邻凤鸣路与旅游路两条主干道。南侧毗邻铁投仁恒河滨城社区，东侧与港沟新居、融创文旅城等成熟住区形成联动。项目周边已拥有融创茂大型商业综合体，同时汇聚港沟中学、港沟中心小学等现有配套资源。根据最新规划，项目东侧地块为幼儿园建设用地，北侧规划建设商业用地，未来将形成教育、商业、社区服务三位一体的生活配套体系，全面提升区域居住舒适度与生活便利性。
规模最大的彩石片区保障房项目分2个地块开发，位于智能传感器工业园以北、虎山北路以南、七彩路以东。两个地块相邻，总建设用地67332平方米，其中A-1地块用地40070平方米，规划建设15栋楼，居住套数1136户，户型平均面积约101平方米。机动车位1191个。含地下停车位872个和地上停车位319个；A-2地块与A-1地块情况相似，建设用地27262平方米。规划建设11栋楼，居住套数为764户，户型平均面积约104平方米，规划建设11栋楼，居住套数为764户。机动车位分别为地下601个及地上208个。
项目附近有较多产业园区，依托虎山北路、七彩路等城市主干道构建高效交通网络，紧邻融创东山府、西彩六合佳苑、东彩世佳花园等成熟住宅区，保障基础民生需求。
随着项目的陆续落地，济南在保障性住房方面更进一步。前不久，济南市政府印发《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》，对保障性住房配售范围、配售方式、售后管理等作出规定，并明确一个家庭只能申请一套，房源实施封闭管理,不得变更为商品房上市交易。其中，已享受政策性住房家庭申请保障性住房须腾退原住房，子女成年后符合条件可另行申请；正在承租政策性租赁住房或领取补贴的家庭需如实申报；申请实物保障的，入住前须退出原租住房；申领租赁补贴的保障房交付次月起停发补贴。同时，高层次人才购房补贴与保障性住房政策不可同时享受。
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