诸城37亩工业用地亮相北环路！市区边界稀缺地块支持三大产业落地
【来源：诸城新闻】
在诸城产业版图的重要发展轴线上，北环路526-1号地块近期引发业界关注。这片占地面积约37亩(24665㎡)的国有工业用地，凭借市区边界内的独特区位、成熟的产业生态以及灵活的改造空间，成为诸城产业升级的优质承载体。
核心资产全景：市区边的产业发展基石
地块位于市区边界内，既享城区配套的便利(如人才、技术、生活服务等)，又具备产业拓展的充足空间。现有 9577.56㎡标准厂房可实现现状交付，企业无需等待即可入驻生产;更可通过规划改造，打造 20000㎡标准化车间，满足不同规模企业的产能需求。作为国有出让土地，其产权清晰、无棚改拆迁计划，为企业长远布局免去后顾之忧。
区位价值解码：三维优势构建发展高地
1. 市区辐射与交通枢纽双重赋能：
北环路直通青兰高速，作为货运动脉串联起胶东经济圈与内陆腹地，为仓储物流、原料运输提供高效通路。地处市区边界的特殊位置，让地块既能快速对接城区的技术、人才资源，又可依托周边乡镇的劳动力储备，形成 “双源供给” 的用工优势。
2. 成熟产业生态圈环绕：
以地块为核心，周边5公里内机械制造、汽车零部件、食品加工等企业密集布局，已形成完整的产业配套链条。从原材料供应到生产协作，从技术支持到市场对接，企业可直接融入成熟的产业网络，降低运营成本，提升生产效率。
3. 空间改造的无限可能：
现有厂房可直接用于生产，而预留的改造空间更让想象力落地：无论是扩建为智能化生产车间，还是规划成仓储物流中心，或是打造食品加工所需的标准化无菌空间，弹性十足的规划条件都能为企业量身定制发展蓝图。
多元适配场景：匹配三大热门产业需求
汽车零部件与智能装备制造：
周边龙头企业的供应商生态成熟，现有空间布局贴合精密加工、组装生产线需求。随着新能源汽车产业的快速发展，这里可成为电机部件、智能装备的生产基地，深度融入区域产业链。
食品加工与冷链仓储：
若规划改造为 20000㎡标准化车间，可满足无菌生产环境要求，适合预制菜加工、特色食品生产等项目。毗邻乡镇农产品产区的优势，更让这里成为食品产业 “从田间到车间” 的理想中转站。
仓储物流与供应链枢纽：
依托北环路的交通优势，地块可改造为立体仓库或区域分拨中心，服务于电商物流、制造业仓储等需求，成为青兰高速沿线的重要物流节点。
即刻解锁产业新机遇
在诸城城市化进程中，市区边界内的工业用地资源逐渐稀缺，而该地块兼具 “即投即用” 的现状优势与 “增值可期” 的未来潜力。清晰的产权、稳定的规划以及成熟的周边配套，使其成为企业低成本扩张、高效布局的优选方案。无论是寻求产能升级的实体企业，还是布局产业地产的投资者，都能在此找到契合发展的切入点。
目前，地块已开放实地考察预约，9577㎡现有厂房实景呈现，改造概念方案可供参考。对于希望抢占市区边产业先机的企业而言，这无疑是一次难得的发展机遇 —— 无需漫长等待，无需高额改造成本，即可在成熟产业生态圈中开启新的增长篇章。
产业热线：15763927777
(注：上图改造方案为概念示意，具体以实际规划为准)
诸城产业发展的新故事，正从北环路526-1号这片充满潜力的土地上开启。你，准备好加入了吗?
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